新北市新莊區福前街315號6F/14F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 36.8 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物16.18 坪
公設比35.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 19.97 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 中原段 2 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 40.7
福前街中位 43.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 10%比福前街中位 低 15%比新莊區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,330 萬
+28%
2026 年推估1,704 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-07-19 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 35.7 萬/坪總 1,290 萬 2019-03-04 5F/14F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 41 萬/坪總 1,170 萬 2018-06-25 5F/14F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 40.7 萬/坪總 1,160 萬 2018-05-07 7F/14F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 37.6 萬/坪總 1,360 萬 2017-07-01 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 38.7 萬/坪總 1,400 萬 2016-09-04 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 36 萬/坪總 1,300 萬 2015-07-17 7F/14F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 37.4 萬/坪總 1,350 萬 2014-06-20 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 41.8 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。