新北市三峽區國學街12號
2018-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 43.7 萬/坪 × 103.07 坪
權狀坪數103.07 坪
主建物72.13 坪
公設比13.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 103.07 坪
└ 主建物 72.13 坪
└ 公設等 30.94 坪
土地持分 28.57 坪
0 坪103.07 坪
土地坐落 大學段一小段 127 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 48.2
國學街中位 41.6
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 9%比國學街中位 高 5%比三峽區 2018 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,500 萬
+58%
2026 年推估7,131 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。