新北市新店區中興路一段199號7F/14F
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 61.7 萬/坪 × 30.13 坪
權狀坪數30.13 坪
主建物21.95 坪
公設比19.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.13 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪30.13 坪
土地坐落 光明段 20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 60.3
中興路一段中位 47.1
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 2%比中興路一段中位 高 31%比新店區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,858 萬
+5%
2026 年推估1,953 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 65 萬/坪總 2,208 萬 2025-10-14 6F/14F 4房2廳1衛 · 34.35 坪 69.3 萬/坪總 2,380 萬 2023-01-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 60.3 萬/坪總 2,300 萬 2022-07-02 6F/14F 3房2廳1衛 · 34.35 坪 58.2 萬/坪總 2,000 萬 2020-04-22 12F/14F 1房2廳1衛 · 43.94 坪 52.4 萬/坪總 1,800 萬 2020-04-05 12F/14F 4房0廳2衛 · 48.15 坪 51 萬/坪總 1,950 萬 2019-03-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 41.3 萬/坪總 1,988 萬 2015-09-19 11F/14F 2房2廳2衛 · 30.13 坪 45.1 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。