新北市板橋區華江三路212號2F/22F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,828 萬 44.8 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物20.02 坪
公設比33.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪45.62 坪
土地坐落 板翠段 122 地號
價格拆解
成交總價1,828 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,643 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 43.5
華江三路中位 47.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 3%比華江三路中位 低 6%比板橋區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,828 萬
+27%
2026 年推估2,326 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,314 萬
每月月付49,243 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（185 萬）
備註：分別計價：房屋總價：1643萬元內含：土地款871萬元、房屋款772萬元；汽車位總價185萬元內含：土地款98萬元、房屋款87萬元。合計1828萬元整。於110年1月22日讓渡，價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 14F/22F 2房2廳1衛 · 42.26 坪 77.7 萬/坪總 2,835 萬 2020-11-06 4F/22F 1房2廳1衛 · 42.26 坪 43.5 萬/坪總 1,610 萬 2020-07-30 18F/22F 1房2廳1衛 · 42.26 坪 45.3 萬/坪總 1,695 萬 2020-07-25 22F/22F 2房2廳1衛 · 42.26 坪 46 萬/坪總 1,718 萬 2020-07-18 19F/22F 1房2廳1衛 · 42.26 坪 45.1 萬/坪總 1,690 萬 2020-07-11 21F/22F 2房2廳1衛 · 41.52 坪 45.7 萬/坪總 1,700 萬 2020-07-08 17F/22F 2房2廳1衛 · 42.26 坪 44.5 萬/坪總 1,668 萬 2020-07-06 20F/22F 2房2廳1衛 · 42.26 坪 45.6 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。