新北市新莊區中原東路107號1F/18F
2025-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 75.7 萬/坪 × 48.11 坪
權狀坪數48.11 坪
主建物20.6 坪
公設比32.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.11 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 27.51 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪48.11 坪
土地坐落 中原段 195-2 地號
價格拆解
成交總價2,888 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,648 萬
單價 75.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 41
中原東路中位 43
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 85%比中原東路中位 高 76%比新莊區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,888 萬
+1%
2026 年推估2,911 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,118 萬
每月月付79,364 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-28 3F/18F 2房1廳1衛 · 46.92 坪 44.1 萬/坪總 2,070 萬 2023-07-05 4F/18F 2房2廳1衛 · 44.98 坪 56.4 萬/坪總 2,017 萬 2023-07-03 15F/18F 2房2廳1衛 · 44.98 坪 55.2 萬/坪總 2,000 萬 2023-03-31 17F/18F 2房2廳1衛 · 44.98 坪 60.4 萬/坪總 2,160 萬 2022-04-10 18F/18F 2房2廳1衛 · 44.98 坪 54.6 萬/坪總 1,980 萬 2022-03-10 2F/18F 2房2廳1衛 · 33.91 坪 48.1 萬/坪總 1,630 萬 2020-07-25 5F/18F 2房2廳1衛 · 44.36 坪 43.6 萬/坪總 1,588 萬 2017-08-20 2F/18F 0房0廳0衛 · 33.91 坪 37 萬/坪總 1,253 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。