新北市新莊區福營路165巷20號
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 28,800 萬 63.9 萬/坪 × 450.93 坪
權狀坪數450.93 坪
主建物450.93 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 450.93 坪
└ 主建物 450.93 坪
土地持分 644.86 坪
0 坪644.86 坪
土地坐落 福營段 588 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 63.9
福營路中位 32.7
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比福營路中位 高 95%比新莊區 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交28,800 萬
+28%
2026 年推估36,905 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,760 萬
貸款（8 成）23,040 萬
每月月付863,171 元
30 年總利息8,034 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。