新北市三重區三和路四段153號5F/5F
2020-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 32.6 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物31.96 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 31.96 坪
└ 公設等 1.38 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 幸福段 1953-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.1
三和路四段中位 38.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 2%比三和路四段中位 低 15%比三重區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,088 萬
+32%
2026 年推估1,440 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。