新北市樹林區大雅路258號
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,150 萬 107 萬/坪 × 48.11 坪
權狀坪數48.11 坪
主建物35.52 坪
公設比26.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.11 坪
└ 主建物 35.52 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪48.11 坪
土地坐落 大學段二小段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107 萬/坪
本筆成交 107
大雅路中位 26.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比大雅路中位 高 302%比樹林區 2021 年中位 高 260%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,150 萬
+24%
2026 年推估6,362 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,030 萬
貸款（8 成）4,120 萬
每月月付154,352 元
30 年總利息1,437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。