新北市新莊區福前街249號3F/13F
2012-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,403 萬 38.5 萬/坪 × 70.21 坪
權狀坪數70.21 坪
主建物33.63 坪
公設比46.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.21 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 36.58 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪70.21 坪
土地坐落 中原段 54 地號
價格拆解
成交總價2,403 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,053 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 40.1
福前街中位 43.2
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 4%比福前街中位 低 11%比新莊區 2012 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,642 萬
每月月付61,531 元
30 年總利息573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-21 10F/13F 4房2廳2衛 · 62.05 坪 41.9 萬/坪總 2,600 萬 2016-04-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 36.4 萬/坪總 2,260 萬 2013-05-22 11F/13F 4房2廳2衛 · 70.76 坪 40.4 萬/坪總 2,535 萬 2013-05-20 2F/13F 4房2廳2衛 · 70.21 坪 37.4 萬/坪總 2,399 萬 2013-04-17 4F/13F 4房2廳2衛 · 62.05 坪 40 萬/坪總 2,359 萬 2013-04-15 8F/13F 4房2廳2衛 · 61.5 坪 41.1 萬/坪總 2,377 萬 2013-04-03 6F/13F 4房2廳2衛 · 62.05 坪 41.5 萬/坪總 2,427 萬 2013-02-23 9F/13F 4房2廳2衛 · 61.5 坪 41.5 萬/坪總 2,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。