新北市新莊區福前街63巷33號14F/14F
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,629 萬 63 萬/坪 × 49.54 坪
權狀坪數49.54 坪
主建物23.4 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.54 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 26.14 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪49.54 坪
土地坐落 中原段 207 地號
價格拆解
成交總價2,629 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,389 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 62.9
福前街中位 43.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比福前街中位 高 46%比新莊區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,629 萬
+9%
2026 年推估2,871 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,911 萬
每月月付71,601 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 73.3 萬/坪總 3,030 萬 2024-01-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 63.6 萬/坪總 2,940 萬 2024-01-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 61 萬/坪總 2,574 萬 2023-12-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 63.4 萬/坪總 2,654 萬 2023-12-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 62 萬/坪總 2,602 萬 2023-12-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 62.2 萬/坪總 2,619 萬 2023-11-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 62.9 萬/坪總 2,634 萬 2023-11-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 62.2 萬/坪總 2,599 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。