新北市土城區學士路290號13F/18F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,340 萬 66.2 萬/坪 × 56.3 坪
權狀坪數56.3 坪
主建物26.78 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.3 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 29.52 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪56.3 坪
土地坐落 明德段 123 地號
價格拆解
成交總價3,340 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,090 萬
單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 64.3
學士路中位 42
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 3%比學士路中位 高 58%比土城區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,340 萬
-6%
2026 年推估3,139 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,472 萬
每月月付92,611 元
30 年總利息862 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 3F/18F 3房2廳2衛 · 57.56 坪 61.3 萬/坪總 3,530 萬 2024-06-16 4F/18F 3房2廳2衛 · 56.3 坪 66 萬/坪總 3,330 萬 2024-04-15 11F/18F 3房2廳2衛 · 56.3 坪 65.8 萬/坪總 3,320 萬 2024-04-08 10F/18F 3房2廳2衛 · 57.56 坪 59.1 萬/坪總 3,400 萬 2024-02-24 14F/18F 3房2廳2衛 · 56.3 坪 66.4 萬/坪總 3,349 萬 2023-12-06 3F/18F 3房2廳2衛 · 57.56 坪 64.1 萬/坪總 3,268 萬 2023-12-06 10F/18F 3房2廳2衛 · 57.56 坪 65.4 萬/坪總 3,325 萬 2023-10-21 15F/18F 3房2廳2衛 · 56.3 坪 66.4 萬/坪總 3,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。