新北市三峽區二鬮路136巷24弄21號
2018-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 13.4 萬/坪 × 71.02 坪
權狀坪數71.02 坪
主建物55.09 坪
公設比0.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 71.02 坪
└ 主建物 55.09 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 37.72 坪
0 坪71.02 坪
土地坐落 大埔段二鬮小段 31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
二鬮路中位 14
三峽區 2018 年中位 24.3
比二鬮路中位 低 4%比三峽區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+60%
2026 年推估1,517 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。