新北市板橋區華江五路105號7F/13F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 54.1 萬/坪 × 23.75 坪
權狀坪數23.75 坪
主建物14.24 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.75 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪23.75 坪
土地坐落 江翠段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 51
華江五路中位 50.5
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 6%比華江五路中位 高 7%比板橋區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,285 萬
+28%
2026 年推估1,640 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 10F/13F 3房2廳1衛 · 23.75 坪 88 萬/坪總 2,090 萬 2021-08-11 10F/13F 3房2廳1衛 · 23.75 坪 67.4 萬/坪總 1,600 萬 2021-03-09 6F/13F 3房2廳1衛 · 32.4 坪 57.1 萬/坪總 1,575 萬 2021-03-04 10F/13F 3房2廳1衛 · 23.75 坪 51.2 萬/坪總 1,215 萬 2019-02-24 12F/13F 3房2廳1衛 · 23.75 坪 51 萬/坪總 1,210 萬 2019-01-29 2F/13F 3房2廳1衛 · 23.75 坪 49.7 萬/坪總 1,180 萬 2019-01-27 11F/13F 3房2廳1衛 · 23.75 坪 51.4 萬/坪總 1,220 萬 2019-01-23 3F/13F 3房2廳1衛 · 23.75 坪 48.8 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。