新北市汐止區和平街53號5F/6F
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 27.3 萬/坪 × 26.64 坪
權狀坪數26.64 坪
主建物20.38 坪
公設比21.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.64 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪26.64 坪
土地坐落 中正段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 34.8
和平街中位 30
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 22%比和平街中位 低 9%比汐止區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交728 萬
+35%
2026 年推估985 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。