新北市新莊區中智街17號
2023-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,591 萬 58.2 萬/坪 × 85.96 坪
權狀坪數85.96 坪
主建物49.32 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.96 坪
└ 主建物 49.32 坪
└ 公設等 36.64 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪85.96 坪
土地坐落 副都心段一小段 352 地號
價格拆解
成交總價4,591 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價4,376 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 46.6
中智街中位 47.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 25%比中智街中位 高 23%比新莊區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,591 萬
+9%
2026 年推估5,014 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）875 萬
貸款（8 成）3,501 萬
每月月付131,154 元
30 年總利息1,221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-04-30 8F/18F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 46.8 萬/坪總 2,705 萬 2021-04-19 17F/18F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 48.6 萬/坪總 2,777 萬 2021-04-09 14F/18F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 48 萬/坪總 2,715 萬 2021-01-13 15F/18F 4房2廳2衛 · 73.57 坪 47.7 萬/坪總 2,972 萬 2020-12-22 18F/18F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 48.1 萬/坪總 2,751 萬 2020-10-31 16F/18F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 47.6 萬/坪總 2,695 萬 2020-10-29 13F/18F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 47.1 萬/坪總 2,695 萬 2020-10-17 11F/18F 4房2廳2衛 · 73.89 坪 46.6 萬/坪總 2,893 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。