新北市新莊區新北大道七段333號8F/14F
2017-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 988 萬 26 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物20.4 坪
公設比35.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 丹鳳段 434 地號
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價888 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 34.8
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 25%比新北大道七段中位 低 20%比新莊區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-11-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 41.7 萬/坪總 1,650 萬 2021-12-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 34.8 萬/坪總 1,330 萬 2017-04-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 27 萬/坪總 1,110 萬 2016-12-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 26.2 萬/坪總 1,090 萬 2016-04-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 26.2 萬/坪總 1,040 萬 2013-10-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 28.6 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。