新北市永和區保安路105巷11號12F/15F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,108 萬 47.9 萬/坪 × 64.88 坪
權狀坪數64.88 坪
主建物27.86 坪
公設比28.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.88 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 37.02 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪64.88 坪
土地坐落 保福段 925 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,108 萬
扣車位後房價3,108 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 52.7
保安路中位 49
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 9%比保安路中位 低 2%比永和區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,108 萬
+16%
2026 年推估3,596 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,486 萬
每月月付93,151 元
30 年總利息867 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-09-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 52.7 萬/坪總 2,475 萬 2018-04-20 1F/15F 3房2廳2衛 · 55.7 坪 59.2 萬/坪總 2,675 萬 2018-04-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 67.48 坪 58 萬/坪總 2,585 萬 2018-03-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 50.8 萬/坪總 2,388 萬 2017-10-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 51.3 萬/坪總 2,427 萬 2017-09-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 52.5 萬/坪總 2,420 萬 2017-08-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 50.9 萬/坪總 2,450 萬 2017-08-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 54.3 萬/坪總 2,608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。