新北市三重區仁愛街8號7F/7F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 47.2 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物24.66 坪
公設比18.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 三和段 700 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 47.2
仁愛街中位 37.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 27%比三重區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+23%
2026 年推估2,221 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。