新北市永和區雙和街17巷8號4F/7F

2024-04-15 實價登錄成交明細

成交總價 2,780 萬 74.8 萬/坪 × 39.05 坪

權狀坪數39.05 坪

主建物18.89 坪

公設比34.9%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 39.05 坪

└ 主建物 18.89 坪

└ 公設等 20.16 坪

土地持分 6.52 坪

0 坪39.05 坪

土地坐落 雙和段 539 地號

價格拆解

成交總價2,780 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價2,580 萬

單價 74.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪

本筆成交 74.8

本棟中位 55.1

雙和街中位 51.6

永和區 2024 年中位 59.4

比本棟中位高 36%比雙和街中位高 45%比永和區 2024 年中位高 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,780 萬

+0%

2026 年推估2,771 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）516 萬

貸款（8 成）2,064 萬

每月月付77,326 元

30 年總利息720 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位有（200 萬）

同址其他成交（2 筆）

2019-05-02 6F/7F 2房2廳2衛 · 39.05 坪 53 萬/坪總 2,070 萬 2013-07-01 5F/7F 2房1廳2衛 · 34.49 坪 55.1 萬/坪總 1,900 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

雙和街25巷7號 54.9 萬/坪雙和街25巷22號 41 萬/坪雙和街37巷12號 61 萬/坪雙和街1號 53.5 萬/坪雙和街20巷12號 49.7 萬/坪雙和街16巷2號 51.5 萬/坪雙和街14號 119.2 萬/坪雙和街64巷22弄3號 44.4 萬/坪雙和街25巷1號 55.5 萬/坪雙和街7巷16號 43.7 萬/坪雙和街17巷17號 61.5 萬/坪雙和街25巷4號 48 萬/坪雙和街64巷12號 39.4 萬/坪雙和街64巷22弄11號 52.6 萬/坪

看新北市永和區雙和街17巷8號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。