新北市三重區大勇街28號3F/5F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 35.4 萬/坪 × 24.47 坪
權狀坪數24.47 坪
主建物20.69 坪
公設比5.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.47 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪24.47 坪
土地坐落 永德段 750-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 39.7
大勇街中位 31.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 11%比大勇街中位 高 12%比三重區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交865 萬
+35%
2026 年推估1,170 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。