新北市土城區青仁路112號10F/15F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,569 萬 37.7 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物21.73 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 明德段 306 地號
價格拆解
成交總價1,569 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,349 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 38
青仁路中位 39.3
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 1%比青仁路中位 低 4%比土城區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,569 萬
+27%
2026 年推估1,993 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,079 萬
每月月付40,431 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-16 15F/15F 2房2廳2衛 · 43.83 坪 38.8 萬/坪總 1,610 萬 2021-04-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 38.6 萬/坪總 1,582 萬 2021-03-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 38.6 萬/坪總 1,580 萬 2021-03-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 38 萬/坪總 1,560 萬 2021-02-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 38.8 萬/坪總 1,600 萬 2021-02-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 37.9 萬/坪總 1,578 萬 2021-01-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 38.6 萬/坪總 1,600 萬 2020-12-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 37.9 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。