新北市泰山區信華三街195號7F/15F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,152 萬 49.1 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物10.53 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 10.53 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 信華段五小段 3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,152 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價947 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 54.9
信華三街中位 43.5
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 11%比信華三街中位 高 13%比泰山區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,152 萬
+18%
2026 年推估1,354 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,383 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-08 2F/15F 2房1廳1衛 · 29.09 坪 54.9 萬/坪總 1,410 萬 2023-11-11 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 58.1 萬/坪總 1,350 萬 2023-10-06 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 58 萬/坪總 1,349 萬 2023-09-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 57.5 萬/坪總 1,328 萬 2023-08-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 57 萬/坪總 1,330 萬 2023-07-31 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 57.6 萬/坪總 1,330 萬 2023-07-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 53.2 萬/坪總 1,266 萬 2023-06-23 12F/15F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 55.8 萬/坪總 1,296 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。