新北市三峽區大學路39之8號10F/13F
2016-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 21.9 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物13.04 坪
公設比52.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 13.04 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 28.7
大學路中位 29.8
三峽區 2016 年中位 22.6
比本棟中位 低 24%比大學路中位 低 27%比三峽區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-12-28 9F/13F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 47 萬/坪總 1,145 萬 2024-05-05 5F/13F 2房1廳1衛 · 31.05 坪 52.9 萬/坪總 1,280 萬 2021-10-07 5F/13F 2房1廳1衛 · 31.05 坪 33.8 萬/坪總 1,050 萬 2020-07-06 10F/13F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 28.7 萬/坪總 890 萬 2017-03-12 8F/13F 2房1廳1衛 · 31.69 坪 21.5 萬/坪總 680 萬 2013-12-01 11F/13F 2房1廳1衛 · 31.05 坪 23.1 萬/坪總 718 萬 2013-05-20 5F/13F 2房1廳1衛 · 31.05 坪 22.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。