新北市汐止區新興路123號21F/21F
2018-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 34.9 萬/坪 × 45.53 坪
權狀坪數45.53 坪
主建物21.72 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.53 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 23.81 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪45.53 坪
土地坐落 智興段 889 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
新興路中位 35.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 1%比汐止區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+33%
2026 年推估1,998 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 16F/21F 2房2廳1衛 · 45.53 坪 61.3 萬/坪總 2,450 萬 2023-09-13 4F/21F 2房2廳1衛 · 45.47 坪 51.1 萬/坪總 2,075 萬 2020-03-15 7F/21F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 35.2 萬/坪總 1,600 萬 2018-11-10 19F/21F 2房2廳2衛 · 44.94 坪 38.8 萬/坪總 1,620 萬 2018-11-10 20F/21F 2房2廳2衛 · 45.53 坪 35.2 萬/坪總 1,500 萬 2018-10-19 2F/21F 2房2廳2衛 · 36.36 坪 34 萬/坪總 1,235 萬 2018-09-12 13F/21F 2房2廳2衛 · 45.53 坪 34.8 萬/坪總 1,465 萬 2018-09-08 14F/21F 2房2廳2衛 · 45.53 坪 34.9 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。