新北市中和區宜安路121號
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 72.2 萬/坪 × 94.17 坪
權狀坪數94.17 坪
主建物72.19 坪
公設比14.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 94.17 坪
└ 主建物 72.19 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪94.17 坪
土地坐落 保健段 80 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 72.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 72.2
宜安路中位 52.1
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比宜安路中位 高 39%比中和區 2019 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,800 萬
+28%
2026 年推估8,695 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。