新北市新店區新坡一街78之1號9F/16F

2018-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,228 萬 30.8 萬/坪 × 39.86 坪

權狀坪數39.86 坪

主建物30.26 坪

公設比15%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 39.86 坪

└ 主建物 30.26 坪

└ 公設等 9.6 坪

土地持分 16.29 坪

0 坪39.86 坪

土地坐落 新坡段 279 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪

本筆成交 30.8

本棟中位 33.1

新坡一街中位 28.2

新店區 2018 年中位 40

比本棟中位低 7%比新坡一街中位高 9%比新店區 2018 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,228 萬

+21%

2026 年推估1,482 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）246 萬

貸款（8 成）982 萬

每月月付36,805 元

30 年總利息343 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2023-10-06 12F/16F 2房1廳2衛 · 61.28 坪 33.1 萬/坪總 1,650 萬 2019-05-22 6F/16F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 32.4 萬/坪總 1,420 萬 2016-06-17 11F/16F 2房2廳2衛 · 39.86 坪 25.1 萬/坪總 1,000 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

新坡一街121之2號 50.1 萬/坪新坡一街103號 32.7 萬/坪新坡一街68之1號 27.8 萬/坪新坡一街69號 30.9 萬/坪新坡一街105之1號 40.2 萬/坪新坡一街18巷2弄10號 21.4 萬/坪新坡一街92號 34.9 萬/坪新坡一街64之1號 26.5 萬/坪新坡一街71號 31.2 萬/坪新坡一街91號 34.2 萬/坪新坡一街76之1號 28.2 萬/坪新坡一街74之3號 28.3 萬/坪新坡一街83號 41.6 萬/坪新坡一街109之1號 35.2 萬/坪

看新北市新店區新坡一街78之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。