新北市新店區新坡一街78之1號9F/16F
2018-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,228 萬 30.8 萬/坪 × 39.86 坪
權狀坪數39.86 坪
主建物30.26 坪
公設比15%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.86 坪
└ 主建物 30.26 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 16.29 坪
0 坪39.86 坪
土地坐落 新坡段 279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 33.1
新坡一街中位 28
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 7%比新坡一街中位 高 10%比新店區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,228 萬
+19%
2026 年推估1,459 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。