新北市汐止區秀山路130巷63號
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 25 萬/坪 × 49.3 坪
權狀坪數49.3 坪
主建物46.81 坪
公設比0.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.3 坪
└ 主建物 46.81 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 24.16 坪
0 坪49.3 坪
土地坐落 秀山段 842 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
秀山路中位 21.2
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比秀山路中位 高 18%比汐止區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+15%
2026 年推估1,412 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。