新北市三重區國隆路23號6F/11F
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 44.7 萬/坪 × 34.43 坪
權狀坪數34.43 坪
主建物19.88 坪
公設比29%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.43 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪34.43 坪
土地坐落 大仁段 564 地號
價格拆解
成交總價1,538 萬
扣車位後房價1,538 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
國隆路中位 43.1
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 0%比國隆路中位 高 4%比三重區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,538 萬
+42%
2026 年推估2,179 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-03-06 10F/11F 2房2廳1衛 · 32.87 坪 46.1 萬/坪總 1,515 萬 2019-01-22 8F/11F 2房2廳1衛 · 30.24 坪 45 萬/坪總 1,361 萬 2018-12-16 4F/11F 2房2廳1衛 · 34.43 坪 43 萬/坪總 1,480 萬 2018-09-08 9F/11F 2房2廳1衛 · 32.87 坪 44.7 萬/坪總 1,468 萬 2018-06-08 3F/11F 2房2廳1衛 · 34.43 坪 43.3 萬/坪總 1,490 萬 2018-06-06 7F/11F 2房2廳1衛 · 33.09 坪 45.3 萬/坪總 1,500 萬 2018-05-29 5F/11F 2房2廳1衛 · 34.43 坪 43 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。