新北市板橋區四川路一段87巷75號4F/5F
2021-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 30.2 萬/坪 × 6.62 坪
權狀坪數6.62 坪
主建物5.51 坪
公設比9.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 6.62 坪
└ 主建物 5.51 坪
└ 公設等 1.11 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪6.62 坪
土地坐落 介壽段 696-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
四川路一段中位 51.2
板橋區 2021 年中位 48.6
比四川路一段中位 低 41%比板橋區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+21%
2026 年推估241 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：持份交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。