新北市蘆洲區三民路573號11F/24F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 49 萬/坪 × 51.44 坪
權狀坪數51.44 坪
主建物27.09 坪
公設比31.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.44 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪51.44 坪
土地坐落 正義段 30 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 47.3
三民路中位 41.7
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 4%比三民路中位 高 18%比蘆洲區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,450 萬
+28%
2026 年推估3,147 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 697 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-17 4F/24F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 46.8 萬/坪總 2,350 萬 2020-11-04 19F/24F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 44 萬/坪總 2,300 萬 2018-03-29 23F/24F 3房1廳2衛 · 99.23 坪 35 萬/坪總 3,456 萬 2016-12-05 21F/24F 3房1廳2衛 · 52.27 坪 46.9 萬/坪總 2,337 萬 2016-11-23 9F/24F 3房1廳2衛 · 51.91 坪 42.6 萬/坪總 2,158 萬 2016-08-11 16F/24F 3房1廳2衛 · 52.07 坪 43.5 萬/坪總 2,193 萬 2016-07-26 6F/24F 3房1廳2衛 · 51.91 坪 47.3 萬/坪總 2,350 萬 2016-07-06 11F/24F 3房2廳1衛 · 51.44 坪 41.5 萬/坪總 2,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。