新北市三重區中正北路31之1號10F/27F
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 49 萬/坪 × 93.57 坪
權狀坪數93.57 坪
主建物43.76 坪
公設比32.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 93.57 坪
└ 主建物 43.76 坪
└ 公設等 49.81 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪93.57 坪
土地坐落 大仁段 705 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 50.4
中正北路中位 42.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 3%比中正北路中位 高 15%比三重區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,100 萬
+33%
2026 年推估5,441 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-29 4F/27F 4房2廳3衛 · 93.57 坪 48.1 萬/坪總 4,030 萬 2020-12-09 8F/27F 4房2廳3衛 · 83.31 坪 49.3 萬/坪總 3,818 萬 2020-12-09 5F/27F 4房2廳3衛 · 92.28 坪 48.9 萬/坪總 4,028 萬 2020-10-25 7F/27F 4房2廳3衛 · 93.89 坪 48.5 萬/坪總 4,010 萬 2020-10-13 6F/27F 4房2廳3衛 · 93.57 坪 48.7 萬/坪總 3,960 萬 2020-09-19 26F/27F 4房2廳3衛 · 93.57 坪 51.8 萬/坪總 4,300 萬 2020-09-13 24F/27F 4房2廳3衛 · 93.57 坪 51.9 萬/坪總 4,232 萬 2020-08-27 20F/27F 4房2廳3衛 · 103.82 坪 50.9 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。