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新北市深坑區文山路二段26號4F/7F

2012-06-22 實價登錄成交明細

成交總價 1,241 萬 31.6 萬/坪 × 39.5 坪
權狀坪數39.5 坪
主建物21.73 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 39.5 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪39.5 坪

土地坐落 埔新段 276 地號

價格拆解

成交總價1,241 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,141 萬

單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
文山路二段中位 32.3
深坑區 2012 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比文山路二段中位 低 2%比深坑區 2012 年中位 高 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）913 萬
每月月付34,197 元
30 年總利息318 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）

備註：因面積有誤差，賣方應找補＄41257元。

同址其他成交（5 筆）

2020-05-16 3F/7F 2房1廳2衛 · 39.39 坪 26.3 萬/坪總 1,034 萬 2016-06-13 2F/7F 2房2廳2衛 · 39.47 坪 36 萬/坪總 1,400 萬 2015-12-23 4房2廳4衛 · 75.39 坪 38 萬/坪總 2,723 萬 2012-06-25 5F/7F 2房2廳2衛 · 43.77 坪 30.9 萬/坪總 1,270 萬 2012-06-20 3F/7F 2房2廳2衛 · 39.39 坪 31.2 萬/坪總 1,223 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。