新北市板橋區裕民街116號8F/11F
2022-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 20.6 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物29.87 坪
公設比16.5%
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 幸福段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 34.8
裕民街中位 36.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 41%比裕民街中位 低 43%比板橋區 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+13%
2026 年推估938 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。