新北市新店區安祥路108巷47號2F/7F
2013-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 27.3 萬/坪 × 80.59 坪
權狀坪數80.59 坪
主建物42.15 坪
公設比39.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.59 坪
└ 主建物 42.15 坪
└ 公設等 38.44 坪
土地持分 36.04 坪
0 坪80.59 坪
土地坐落 香坡段 41 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 26.1
安祥路中位 22.8
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 高 5%比安祥路中位 高 20%比新店區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-04-14 6F/7F 4房2廳2衛 · 80.59 坪 27.7 萬/坪總 2,230 萬 2021-11-11 1F/7F 2房2廳2衛 · 87.43 坪 26.3 萬/坪總 2,300 萬 2017-08-10 3F/7F 4房2廳2衛 · 80.59 坪 21.7 萬/坪總 1,750 萬 2015-11-15 7F/7F 0房2廳2衛 · 80.59 坪 20.5 萬/坪總 1,648 萬 2012-11-05 3F/7F 4房2廳2衛 · 80.59 坪 20.1 萬/坪總 1,605 萬 2012-11-02 4F/7F 4房2廳2衛 · 80.59 坪 26.1 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。