新北市五股區成泰路一段32巷53號
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 23.9 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物17.71 坪
公設比34.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 登林段 920-2 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 44.7
成泰路一段中位 24.2
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 47%比成泰路一段中位 低 1%比五股區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+45%
2026 年推估1,057 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。