新北市新店區安祥路109巷42號
2012-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 22.4 萬/坪 × 55.65 坪
權狀坪數55.65 坪
主建物35.74 坪
公設比20.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.65 坪
└ 主建物 35.74 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 50.1 坪
0 坪55.65 坪
土地坐落 香坡段 79 地號（共 13 筆土地）
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
安祥路中位 22.8
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 低 2%比新店區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有增建部分
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。