新北市汐止區忠孝東路419號22F/22F
2020-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,525 萬 39.4 萬/坪 × 45.28 坪
權狀坪數45.28 坪
主建物19.67 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.28 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪45.28 坪
土地坐落 建成段 866 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 38
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 4%比忠孝東路中位 高 10%比汐止區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,525 萬
+35%
2026 年推估2,064 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 10F/22F 3房2廳1衛 · 45.28 坪 61.1 萬/坪總 2,335 萬 2025-10-25 20F/22F 2房2廳1衛 · 25.16 坪 66.3 萬/坪總 1,668 萬 2025-10-11 10F/22F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 63.2 萬/坪總 2,510 萬 2025-04-08 17F/22F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 61.3 萬/坪總 2,550 萬 2025-02-13 16F/22F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 37 萬/坪總 1,670 萬 2025-01-22 16F/22F 2房2廳1衛 · 45.28 坪 26.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-18 11F/22F 2房2廳1衛 · 24.5 坪 65.1 萬/坪總 1,595 萬 2024-03-18 17F/22F 2房1廳2衛 · 56.02 坪 25.9 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。