新北市土城區中央路四段281之13號5F/15F
2016-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,180 萬 23.9 萬/坪 × 49.33 坪
權狀坪數49.33 坪
主建物24.33 坪
公設比39.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.33 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪49.33 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 30
中央路四段中位 34.4
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 20%比中央路四段中位 低 31%比土城區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。