新北市板橋區光環路二段72號12F/20F
2020-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 325 萬 10.6 萬/坪 × 30.65 坪
權狀坪數30.65 坪
主建物18.32 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.65 坪
└ 主建物 18.32 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪30.65 坪
土地坐落 光環段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 50.8
光環路二段中位 48.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 79%比光環路二段中位 低 78%比板橋區 2020 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交325 萬
+28%
2026 年推估415 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-08-09 16F/20F 2房2廳2衛 · 30.65 坪 11.4 萬/坪總 350 萬 2021-01-07 7F/20F 2房2廳2衛 · 30.92 坪 10.7 萬/坪總 330 萬 2020-12-29 19F/20F 2房2廳2衛 · 19.87 坪 12.3 萬/坪總 245 萬 2020-04-16 10F/20F 2房2廳2衛 · 30.65 坪 10.8 萬/坪總 330 萬 2018-10-26 3F/20F 2房2廳2衛 · 39.16 坪 46.4 萬/坪總 1,620 萬 2018-09-27 5F/20F 2房2廳2衛 · 30.92 坪 47.9 萬/坪總 1,480 萬 2017-12-02 9F/20F 2房2廳2衛 · 39.16 坪 50.8 萬/坪總 1,775 萬 2016-11-27 6F/20F 2房2廳2衛 · 30.65 坪 52.5 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。