新北市泰山區信華三街183號12F/15F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,519 萬 48.3 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物16.39 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 18.06 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 信華段五小段 3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,519 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,284 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 48.3
信華三街中位 43.5
泰山區 2023 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比信華三街中位 高 11%比泰山區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,519 萬
-5%
2026 年推估1,439 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,027 萬
每月月付38,483 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 52.9 萬/坪總 1,646 萬 2023-10-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 52.7 萬/坪總 1,640 萬 2023-09-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 47.4 萬/坪總 1,528 萬 2023-09-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 47.3 萬/坪總 1,502 萬 2023-08-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 48 萬/坪總 1,525 萬 2023-08-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 48.3 萬/坪總 1,533 萬 2023-08-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 47.4 萬/坪總 1,495 萬 2022-09-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 49.3 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。