新北市蘆洲區水湳街269號6F/8F
2019-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 28.5 萬/坪 × 25.24 坪
權狀坪數25.24 坪
主建物18.72 坪
公設比20.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 25.24 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 5 坪
0 坪25.24 坪
土地坐落 民權段 946 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 33.7
水湳街中位 39.4
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 15%比水湳街中位 低 28%比蘆洲區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+42%
2026 年推估1,025 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。