新北市樹林區學成路621號2F/19F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 31.2 萬/坪 × 66.02 坪
權狀坪數66.02 坪
主建物35.14 坪
公設比28.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 66.02 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 30.88 坪
土地持分 6 坪
0 坪66.02 坪
土地坐落 大學段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價2,058 萬
扣車位後房價2,058 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 25.8
學成路中位 28.5
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 21%比學成路中位 高 9%比樹林區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,058 萬
+24%
2026 年推估2,542 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-22 4F/19F 4房2廳2衛 · 67.44 坪 36.8 萬/坪總 2,180 萬 2020-10-12 9F/19F 3房2廳2衛 · 67.44 坪 29.7 萬/坪總 2,000 萬 2019-07-21 3F/19F 4房2廳2衛 · 67.44 坪 26 萬/坪總 1,755 萬 2015-10-12 11F/19F 4房2廳2衛 · 67.44 坪 25.4 萬/坪總 1,710 萬 2015-09-30 10F/19F 3房2廳2衛 · 66.02 坪 25.8 萬/坪總 1,700 萬 2015-08-29 9F/19F 3房2廳2衛 · 67.44 坪 25.5 萬/坪總 1,720 萬 2013-09-12 10F/19F 4房2廳2衛 · 66.02 坪 25.8 萬/坪總 1,700 萬 2012-12-14 12F/19F 4房2廳2衛 · 67.44 坪 23.7 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。