新北市新莊區昌平街82巷13弄3號7F/12F
2025-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 60 萬/坪 × 21.12 坪
權狀坪數21.12 坪
主建物14.47 坪
公設比18.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 21.12 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪21.12 坪
土地坐落 和平段 755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 37.9
昌平街中位 36.9
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 58%比昌平街中位 高 63%比新莊區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,268 萬
+1%
2026 年推估1,275 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。