新北市中和區復興路55號4F/16F
2019-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,395 萬 39.1 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物26.72 坪
公設比14%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 圓通段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 43.2
復興路中位 41.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 9%比復興路中位 低 7%比中和區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,395 萬
+28%
2026 年推估1,784 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 15F/16F 2房2廳1衛 · 29.75 坪 62.2 萬/坪總 1,850 萬 2025-10-23 16F/16F 2房2廳2衛 · 35.64 坪 52.8 萬/坪總 1,880 萬 2025-06-25 6F/16F 2房2廳1衛 · 29.75 坪 60 萬/坪總 1,785 萬 2022-10-28 3F/16F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 50.5 萬/坪總 2,290 萬 2022-06-24 0房0廳3衛 · 58.48 坪 48.7 萬/坪總 2,850 萬 2021-12-03 16F/16F 2房2廳2衛 · 34.63 坪 52 萬/坪總 1,800 萬 2019-10-29 1房2廳2衛 · 58.48 坪 41.9 萬/坪總 2,450 萬 2018-08-07 10F/16F 2房1廳1衛 · 29.75 坪 43.2 萬/坪總 1,285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。