新北市八里區頂罟一路67號9F/12F
2021-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 20.6 萬/坪 × 32.94 坪
權狀坪數32.94 坪
主建物12.95 坪
公設比35.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.94 坪
└ 主建物 12.95 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪32.94 坪
土地坐落 臺北港段 81 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 22
頂罟一路中位 24.4
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 低 6%比頂罟一路中位 低 16%比八里區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+33%
2026 年推估907 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-02-22 9F/12F 2房1廳1衛 · 32.94 坪 27.6 萬/坪總 910 萬 2021-09-01 12F/12F 2房1廳1衛 · 32.94 坪 21.3 萬/坪總 703 萬 2021-04-10 10F/12F 2房1廳1衛 · 32.94 坪 20.3 萬/坪總 667 萬 2019-06-25 9F/12F 2房1廳1衛 · 32.94 坪 26.5 萬/坪總 779 萬 2019-04-30 11F/12F 2房1廳1衛 · 32.94 坪 21.6 萬/坪總 668 萬 2019-03-28 8F/12F 2房1廳1衛 · 32.94 坪 22 萬/坪總 668 萬 2019-03-28 3F/12F 2房1廳1衛 · 32.94 坪 22 萬/坪總 669 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。