新北市新店區中正路400巷11號3F/4F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,432 萬 48 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物25.44 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 12.79 坪
0 坪29.84 坪
土地坐落 大豐段 816 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 78.6
中正路中位 43.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 39%比中正路中位 高 10%比新店區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,432 萬
+6%
2026 年推估1,525 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,146 萬
每月月付42,919 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。