新北市三重區新興路47號9F/13F
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 51 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物13.59 坪
公設比36.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 集美段 495 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 53.6
新興路中位 50.7
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 5%比新興路中位 高 1%比三重區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,465 萬
+26%
2026 年推估1,846 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（270 萬）
備註：113年6月28日增購1個車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。