新北市樹林區三俊街74巷27弄11號1F/7F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 27.6 萬/坪 × 32.96 坪
權狀坪數32.96 坪
主建物20.15 坪
公設比31.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.96 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪32.96 坪
土地坐落 三多段 571 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 21.1
三俊街中位 25.8
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 31%比三俊街中位 高 7%比樹林區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交908 萬
+14%
2026 年推估1,031 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有一車位僅有使用權陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。