新北市汐止區樟樹二路282之2號12F/14F
2019-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 923 萬 28.5 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物22.49 坪
公設比21.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 厚德段 265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 32.8
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 13%比樟樹二路中位 低 22%比汐止區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交923 萬
+34%
2026 年推估1,237 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,663 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。