新北市五股區中興路一段12之1號2F/9F
2026-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 33 萬/坪 × 119.16 坪
權狀坪數119.16 坪
主建物50.69 坪
公設比34.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 119.16 坪
└ 主建物 50.69 坪
└ 公設等 68.47 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪119.16 坪
土地坐落 中興段 124 地號
價格拆解
成交總價3,080 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 32
中興路一段中位 29.1
五股區 2026 年中位 41.1
比本棟中位 高 3%比中興路一段中位 高 13%比五股區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：建物坐落土地為跨新莊區與三重區，申報交易總價包含三重區大有段8地號，權利範圍31/10000。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。